Was planen Sie aktuell?
In zentraler Lage von Wienhausen bauen wir zurzeit, gemeinschaftlich mit unserem Baupartner „Heinz von Heiden Massivhäuser“, drei Doppelhäuser, beziehungsweise sechs Doppelhaushälften, als KfW-55 Häuser. Wir rechnen mit der Fertigstellung im November. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern, sie haben vier Zimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie kosten je nach Lage zwischen 329.000 und 359.000 Euro. Die Häuser eignen sich zum Selbstbezug, aber auch als Anlageobjekt.
Wienhausen ist ein sehr attraktiver Wohnort mit einem aktiven Vereins-, Kultur und gesellschaftlichen Leben. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem punktet der Ort mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Welchen Service bieten Sie Interessenten?
Wir sind fester Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit und darüber hinaus. Der Bauträger ist einer der erfahrensten Anbieter in Deutschland, er realisiert mehr als 2000 Objekte im Jahr. Besonders wichtig in diesen unruhigen Zeiten ist der garantierte Festpreis.
Apropos, Finanzierung, wie sollen sich Bauherren auf das erste Gespräch mit der Bank vorbereiten?
Eine Investition in die eigenen vier Wände ist eine Entscheidung im Leben, die höchst
wahrscheinlich nur einmal vorkommt. Es gilt also, ganz genau abzuwägen und zu betrachten, wie viel „Haus“ ich mir leisten kann. Hierfür sollte man für sich selber eine genaue Kalkulation aufstellen, welche Einnahmen und Ausgaben man hat und was unter dem Strich zur Verfügung steht, um die monatliche Rate für die Baufinanzierung zu leisten. Diese
kann der Kunde gern zum Beratungsgespräch mitbringen.
Nach welchen Kriterien wird die monatliche Belastung festgelegt?
Die tatsächlichen Lebenshaltungskosten – also wie viel Geld bleibt für eine Finanzierung vom Gehalt übrig – sind schwer selbst einzuschätzen. Deshalb arbeiten wir hier mit Erfahrungswerten, die bei der Kalkulation berücksichtigt werden. Die Höhe richtet sich vornehmlich nach der Zahl der Personen im Haushalt und dem bisherigen Einkommen. Bei unserer Beratung, alle zehn Baufinanzierer sind zertifizierte Modernisierungs- und Fördermittelberater, legen wir vor allem Wert auf Nachhaltigkeit. Das heißt, die monatliche Belastung wird im Rahmen einer Risiko abschätzung genau gecheckt. Und wir achten darauf, dass auch Partner und Kinder im Notfall ausreichend abgesichert sind.
Interview: Gabi Trapp
