Forwarddarlehen VR-BaufiForward

Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung in den nächsten fünf Jahren endet und Sie Ihr Darlehen noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus attraktive Konditionen sichern. Sprechen Sie Ihren Berater an.

Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.

Generell erhebt die Bank eine Prämie dafür, dass sie Ihnen die aktuellen Zinskonditionen für einen Zeitraum von bis zu 60 Monaten sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt als vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der bestehenden Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.

Bei einer Umschuldung oder einer Ablösung des Darlehens können Grundbuch- oder Notarkosten in anteiliger Höhe der benötigten Grundschuld anfallen.